Freitag, 18. März 2016

Zu mir oder zu dir?

Hallo!
Hier also mein Traum von einem Baublog: vor allem als nette Erinnerung für uns, vielleicht aber auch als kleine Hilfe für andere Häuslebauer.

Nachdem Frank und ich etwa 1Jahr das Spiel "zu mir oder zu dir?" gespielt hatten, dachten wir es wäre Zeit für mi casa es tu casa.
Da ich in den letzen 10 Jahren 8x umgezogen bin, war mein Elan ziemlich klein zusammen in eine Mietwohnung zu ziehen, fest zu stellen: "es läuft prima, hey, lass uns doch was kaufen!" um gleich wieder die Umzugskartons packen zu müssen. Also, no risk no fun! (Wo steht das Phrasenschwein?)

Ziemlich schnell war klar, dass wir gerne in einem Haus wohnen würden. Da wir beide in und um Hamburg arbeiten wurde mindestens genauso schnell klar, dass wir uns ein Grundstück, ob mit oder ohne Haus, in Hamburg eher nicht leisten können. Unsere Suche beschränkte sich auf das nördliche Hamburger Umland, da meine Arbeitsstelle in diese Richtung liegt und für einen Norderstedter Jung die Süderelbe völlig indiskutabel ist :D
Wir beobachteten einige Zeit den Immobilienmarkt über Immobilienscout, verabschiedeten uns vom Traum eines Grundstücks mit selbst entworfenem Haus: freie Grundstücke gibt es hier entweder nur in Handtuchgröße in einem Neubaugebiet oder als Pfeifenstiel ziemlich nah an einer Autobahn.
Also gut, dann eben ein schön eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand und renovierungsbedürftigem Haus aus den 60ern oder 70ern. Man ist ja kompromissbereit. Leider werden aber für diese Häuser unserer Meinung nach totale Phantasiepreise aufgerufen: zieht man vom Gesamtpreis den Wert des Grundstücks ab (dieser kann anhand der Bodenrichtwerttabelle ganz leicht abgeschätzt werden) so werden oft genug noch 200.000€ für ein Haus veranschlagt, dass vom Grundriss sehr wahrscheinlich nicht ideal ist, noch dazu ziemlich schlechte Energiewerte besitzt und dringend ein paar "Schönheitsreparaturen" benötigt. Aber wer wirft schon gleich die Flinte und so.  Zügig bei ein paar Maklern unsere Daten hinterlassen, das sollte doch wohl zu erbaulicheren Ergebnissen führen!
Tja, leider nicht. Der Immobilienmarkt ist hier im urbanen Umland einfach ziemlich dicht.

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